Mengaku sahaja. Semua orang ingin menjadi pemilik tanah. Siapa yang tidak mahu memiliki sebidang bumi, untuk diri mereka sendiri, untuk melakukan sesuka hati? Lebih baik lagi, sebuah rumah. Walaupun anda tidak dapat melihatnya, hanya mengetahui bahawa anda memilikinya akan membuat anda merasa baik. Anda boleh bayangkan bagaimana kehidupan di sana. Anda boleh merancang untuk bersara di sana suatu hari nanti, atau membawa keluarga mengunjunginya, atau menyerahkannya kepada anak-anak anda, atau menyimpannya sebagai pelaburan. Mungkin anda tidak mampu; nilai harta benda tidak senonoh. Mungkin anda menyangka akan selalu menjadi mimpi.
Sehingga baru-baru ini. Dengan populariti eBay dan pelelong tanah dalam talian lain DOWNLOAD APK 918KISS2 dan penjual lurus, membeli harta tanah telah menjadi sesuatu yang dapat dilakukan oleh orang yang terhad dan sumber daya. Anda sekarang boleh membeli akta hingga seperempat ekar tanah di bawah sinar matahari dengan harga di bawah seribu dolar. Seluruh rumah dapat dimiliki di bawah lima ribu. Anda boleh menghabiskan beberapa ribu dan membeli sendiri ladang seluas 20 ekar! Bagi penghuni bandar yang terbiasa dengan ruang sempit, tawaran ini sangat menggoda.
Walaupun gambar itu dengan jelas menyatakan “bukan harta benda sebenarnya”, orang merampas simpanan, mengosongkan paypal, kad kredit maksimum, mengambil hutang, memasukkan wang ke dalam kekosongan, semuanya untuk hak istimewa didenda, dikenakan cukai, terdampar di bawah air, atau dihisap rata. Begitu banyak untuk impian anda.
Bagaimana seseorang dapat membeli tanah dengan selamat? Peraturan nombor satu sebenarnya adalah melihat sendiri tanah yang anda beli. Gambar selalu menyembunyikan kebenaran. Peraturan nombor dua, usaha wajar. Ini bermaksud memeriksa perkara seperti cukai, akta, insurans, gadai janji, integriti struktur, pengezonan, akses jalan, dan lain-lain sebelum anda membelinya.
Sekiranya tidak, berikut adalah sepuluh senario yang paling mungkin untuk harta tanah kecil yang anda tinggalkan melalui internet.
1) Pembahagian Antiquated:
Sebilangan besar ini bermula dari tahun 1960-an, walaupun ada yang berasal dari tahun 1920-an dan sebelumnya. Pada dasarnya, ini adalah subdivisi yang diusulkan, disurvei, dan dilemparkan pada peta, lengkap dengan jalan yang dicadangkan (kadang-kadang dengan nama jalan). Selalunya ini bersifat spekulatif, memperhatikan pertumbuhan masa depan yang tidak pernah terjadi. Kadang-kadang, mereka bertujuan untuk menipu pembeli di luar negeri sejak awal, dan membuat kemunculan semula sekarang bahawa internet telah memberikan pembeli baru yang tidak menyedari penipuan lama. Lokasi yang paling kerap muncul dalam talian adalah sekitar Southern New Mexico, Florida Tengah, California City, CA, Arizona Selatan, antara lain.
Dalam banyak kasus, peraturan baru telah diberlakukan untuk mencegah pengembangan situs-situs ini, untuk melindungi lingkungan, mengatur pertumbuhan, atau untuk mencegah pembelian tanah yang tidak dapat dibangun. Peraturan-peraturan ini sering didasarkan pada ukuran tanah yang Anda miliki, dengan minimum 2 ekar menjadi bilangan biasa di New Mexico. Ini bermaksud bahawa sebidang tanah seluas 1/4 ekar, yang biasanya diperdagangkan dalam talian, jauh dari utiliti apa pun, tidak berpeluang mendapat izin bangunan. Oleh itu, selagi 1/4 ekar di New Mexico berhampiran sempadan Mexico di wilayah penyeludupan dadah mungkin terdengar baik untuk seribu dolar, semua ribu dolar yang anda beli adalah sebidang kotoran yang dikelilingi oleh kotak kotoran lain yang akan selamanya kekal sebilangan besar kotoran. Untuk sampai ke sana, anda perlu melalui beberapa jalan tanah, dan kemudian hanya jalan tanah.
2) Scrub 5 Ekar:
Lokasi popular adalah Texas Barat dan Colorado Selatan. Lazimnya, tawaran itu mengiklankan “ladang peternakan” di daerah-daerah hidup yang luas dan tidak berpenduduk di kemiskinan di mana membeli sebotol susu memang memerlukan perjalanan sejauh 60 batu. Bungkusan ini telah dipotong dari potongan yang lebih besar dari mana-mana, dan jarang terdapat jalan, kotoran atau sebaliknya, untuk mencapainya. 5 ekar tidak ada di kawasan ini; pemilik harta khas memiliki ratusan. Di bawah 20 hektar biasanya bermaksud anda tidak akan dibenarkan mengusahakannya, walaupun anda dapat mencapainya, yang pasti anda tidak dapat. Kawasan seluas 5 ekar di kawasan bukit dan selokan yang dipenuhi gosok dan ular ini sering bertukar tangan dalam julat $ 4,000- $ 8,000, beberapa pengisap telah mengeluarkan dana hingga $ 20K. Sebilangan kecil telah berusaha untuk melihat tanah yang mereka miliki, hanya untuk mengetahui bahawa helikopter adalah satu-satunya jalan,
3) Rumah Kerosok:
“Needs TLC” menuntut iklan, yang menunjukkan kediaman di kota-kota yang telah lama merosot dan mengejutkan termasuk Flint, Detroit, Buffalo, Pittsburgh, Youngstown, dan Dayton. Kerosakan harta benda yang sangat nyata, dari siling yang runtuh hingga loteng yang terbakar hingga vandalisme yang berleluasa hingga kekotoran terlihat dalam banyak foto, ketika penjual benar-benar memasukkannya. Namun, hanya dengan beberapa ribu, idea membeli rumah di sebuah bandar, membayar seseorang untuk memperbaikinya, dan menyewanya dengan wang tunai sangat menggoda. Membeli salah satu daripadanya mungkin merupakan pelaburan yang paling berbahaya. Bukan sahaja anda membeli rumah yang jauh dari selamat, banyak bangunan sebenarnya dikutuk, dan anda harus membayar untuk pembongkaran. Sebilangan besar terletak di kawasan bandar yang paling miskin, berbahaya dan penuh dengan jenayah dengan populasi yang cepat menurun; walaupun rumah itu baru, anda ‘ tidak pernah dapat menyewanya. Sekiranya seseorang cedera olehnya semasa ia kosong, anda bertanggungjawab. Walaupun di luar pandangan anda, ini adalah daya tarikan yang menggoda bagi para pengacau dan penghuni liar. Yang digemari dengan “sandal harta tanah”, mereka merosakkan nilai harta tanah sebenar di kawasan kejiranan. Jauhkan.
Satu lagi bahaya yang sering berlaku ialah ketika penjual menawarkan untuk mengupah kontraktor untuk memperbaikinya. Dia akan memasukkan tingkap baru, menampar gelongsor, dan mengirimkan gambar beserta sejumlah wang yang banyak. Di dalamnya, masih bangkai kapal. Jangan sekali-kali membeli rumah yang tidak boleh anda kunjungi dalam sehari; apa sahaja yang boleh berlaku di sana, dan anda tidak akan pernah tahu mengenainya.
4) Paya dan Tebing:
Pelawak yuks pada tahun 1960-an tentang seseorang membeli kawasan paya di Florida, dengan harta benda di bawah air dan bermain dengan buaya bukan hanya sedikit yang bodoh yang diimpikan seseorang; ia berdasarkan tempat-tempat yang terdapat di River Ranch Estates yang terkenal berhampiran (dan tidak dapat dibezakan dari) Everglades, barang yang anda bayangkan oleh lelaki-lelaki di Glengarry Glen Ross yang meluncur ke New York. Atau, orang-orang ditipu untuk membeli banyak yang dibahagi di Shelter Cove, CA, sebuah puncak gunung yang jauh dari jalan raya dan banyak perkhidmatan asas, di mana banyak ditumpukan terus ke tebing, terlalu curam untuk dibina. Beberapa plot tidak lagi ada, setelah runtuh ke Laut Pasifik akibat hakisan. Setelah tidak aktif selama empat dekad, harta tanah yang sama diperdagangkan di eBay sekarang, memikat pengisap yang sama yang membeli pemandangan tanah yang tidak kelihatan seperti yang mereka lakukan pada tahun 60-an. Begitu banyak yang diambil ketika mereka tiba di rawa-rawa River Ranch untuk memeriksa harta tanah mereka, mereka hanya terhad di taman perkemahan / treler yang berdekatan dengan tempat tinggal. Tidak ada akses ke tanah yang mereka beli dengan harga $ 200- $ 2000 per ekar; mereka tidak akan melihatnya.
5) Lot Bandar Dalam
Mirip dengan rumah retak, di permukaannya nampaknya kesepakatan pintar. Banyak bandar, di bandar terkenal, dengan pembetung bandar, elektrik, gas, dan kabel semuanya di depan pintu masa depan anda. Jalan raya berdekatan; Pengangkutan awam. Semua dengan harga yang sangat rendah $ 2000 atau lebih untuk banyak. Inilah caranya masam; lot-lot ini, yang diambil hingga hampir nol oleh penjual, terletak di beberapa bahagian yang paling tertekan dari bandar-bandar yang paling gagal. Di antaranya adalah bahagian paling kasar di Detroit dan Flint Michigan, kawasan Gary Indiana yang lebih besar, dan Buffalo lama yang boleh dipercayai, bandar-bandar di mana seluruh blok rumah terbengkalai dan banyak tempat kosong terus berjalan bermil-mil. Tidak ada pasaran untuk harta tanah yang kosong; bandar-bandar ini mempunyai lebihan perumahan yang mengejutkan, kerana populasi mereka yang semakin berkurang. Dalam persekitaran seperti itu, banyak yang kosong adalah magnet untuk pembuangan haram, seperti peti sejuk, sofa, kereta curi dan sampah, bahan kimia, badan. Bandar ini, dengan susah payah, akan dengan senang hati menagih doh serius untuk membuangnya, atau mendenda anda kerana mengabaikannya. Bukan hanya siapa-siapa, termasuk anda, yang ingin menjejakkan kaki ke harta tanah, apalagi membangun di atasnya, anda juga akan dikenakan cukai bandar dan denda yang perlu ditakuti.
6) Penggunaan Rekreasi
Apa yang lebih baik daripada mengetahui bahawa anda mempunyai plot kecil di tempat “berhampiran” Grouse Creek, Utah? Hanya seluas 1/4 ekar; harganya hanya $ 800 atau lebih. Walaupun ternyata sampah, cukup murah untuk tidak peduli, bukan? Itu adalah salah satu cara untuk melihatnya, walaupun membuang tandas $ 800 ke bawah tandas akan memberi anda keuntungan yang sama. Dizonkan hanya untuk kegunaan rekreasi, yang bermaksud anda tidak boleh membina apa-apa di atasnya, anda membeli sebilangan besar kotoran. Sebilangan mungkin merasa lega kerana mengetahui bahawa mereka memiliki sebilangan besar kotoran di suatu tempat (sangat jauh dari bandar mana pun, seperti biasa), tetapi anda perlu memahami apa maksud rekreasi; ini bermaksud bahawa penunggang kotoran merobek sebongkah kotoran itu sesuka hati, seperti yang mereka lakukan di bahagian Utah, dan anda tidak dapat menghalangnya kerana anda tidak dibenarkan membina apa-apa. Ia ‘ d lebih murah hanya untuk melakukan apa yang dilakukan oleh semua orang dan menimbun kotoran itu secara percuma. Diukir dari kawasan seluas besar menjadi dataran 1/4 ekar yang tidak berguna tanpa akses jalan atau cara untuk mencari tempat tanpa GPS, tidak ada utiliti (anda tidak memerlukannya), atau penggunaan praktikal, dan tidak akan pernah ada, anda mungkin seperti baik telah membeli harta benda di bulan. Dan merangkanya.
7) Berhenti Tuntutan
Oleh itu, anda terus membeli tanah itu, walaupun ketika saya mengatakan anda tidak boleh membeli tanah yang tidak kelihatan. Dan anda mendapat akta yang tertulis “Berhenti Tuntutan” di atasnya. Kedengarannya bagus juga, seperti pemilik telah mengundurkan tuntutannya dan sekarang ini milik anda. Ia tidak baik; Berhenti Tuntutan bermaksud penjual melepaskan semua tanggungjawab mengenai tanah tersebut, dengan itu memindahkannya kepada anda. Ini mungkin berlaku kerana ada sesuatu yang salah dengan harta tanah, hak gadai janji, pemilikan dipertikaikan, atau penjual hanya memiliki sebahagian daripada harta tersebut. Dalam kes seperti itu, semua sakit kepala kini menjadi milik anda. Surat Ikatan Jaminan memberi jaminan kepada pembeli bahawa pemiliknya menyatakan bahawa harta itu bebas daripada hak gadai, hak pemilikan penuh telah dipindahkan. Anda boleh menginsuranskan Surat Ikatan Waranti, anda tidak boleh Meninggalkan Surat Ikatan Tuntutan. Niether memberi jaminan tentang kesesuaian tanah, kegunaannya, kebolehcapaian, atau kebolehkerjaan. Tetapi sekurang-kurangnya jika anda mendapat Surat Ikatan Waranti, itu semua milik anda.
8) Pembiayaan / Pajak / Gadai janji Pemilik
Tanpa cek kredit! Itulah pembiayaan pemilik pertama, biasanya disebut dalam tajuk atau di bahagian atas keterangan, dan ini adalah idea yang buruk kecuali anda cukup kaya untuk tidak peduli. Bayaran tinggi; $ 300- $ 500 sebulan selama 3 tahun. Pasti, kadangkala mereka menawarkan istilah yang baik, kadang-kadang serendah 8%, ada yang menawarkan pembiayaan sifar peratus. Tetapi kerana mereka telah memilih harga mereka sendiri (walaupun di lelong; itulah harga cadangan); mereka boleh mendakwa jumlah faedah, statistik tidak bermakna. Apa faedahnya dengan faedah sifar peratus apabila pembayaran anda berjumlah $ 14,000 untuk jumlah yang tidak akan dinilai oleh penilai pada $ 1,000 atau kurang? Intinya ialah, anda membuat apa yang pada dasarnya adalah pembayaran kereta pada sesuatu yang jauh lebih rendah daripada kereta. Hilang beberapa pembayaran, dan ia sudah habis; awak tak ‘ untuk menyentuh akta sehingga terbayar. Walaupun tanah itu boleh digunakan secara teori, biasanya dengan harga yang melambung tinggi.
Perangkap wang lain adalah cukai harta tanah. Lot-lot yang kosong di Detroit mempunyai cukai sekitar $ 150 setahun; melabur dalam beberapa daripadanya dan anda mungkin membayar ribuan cukai harta benda untuk perkara seperti tanah yang tidak berguna, berbahaya dan beracun. Itu menyebabkan perkara seperti pembayaran terlepas, kehilangan wang dan masalah kredit.
Jangan sekali-kali bergantung pada menggadaikan tanah yang belum dibangunkan; bank tidak jatuh untuk barang-barang tanah palsu itu. Mereka tidak suka meminjamkan harta tanah yang tidak mempunyai aliran tunai, mereka tidak akan meminjamkan rumah tumpangan yang bobrok dan banyak tempat kosong, mereka tidak akan membiayai sepasang ranchet anda di dekat Deming atau kayu Appalachian atau kotoran anda di bahagian bawah Pasifik. Oleh itu, jika anda mendapat cukai, atau menjatuhkan denda, jangan berharap bank dapat menyelamatkan anda. Mereka mungkin tidak akan mengambil tanah jika anda memberikannya kepada mereka.
9) Di mana Pengisap Ketika Anda Memerlukannya?
Sekiranya anda sudah membeli sebilangan harta tanah ini, atau sekarang lebih tergoda walaupun ada segalanya, anda mungkin berfikir di belakang kepala anda, “Saya akan membuangnya dengan penyedut lain; ada yang lahir setiap minit .. . “Bercakap dengan anda jika anda dapat mewujudkannya, kerana pembeli kecil, bungkusan, dan keluasan hampir tidak dapat memenuhi apa yang pada dasarnya merupakan skema Ponzi. Jow Blow membeli 200 ekar; mengukirnya menjadi bungkusan 20 ekar dan menjualnya kepada orang yang memakainya menjadi 5 ekar, yang akhirnya dicincang menjadi 1/4 ekar. Pada masa anda mengeluarkan $ 800 untuk 1/4 ekar itu, anda akan membayar maksimum yang akan diperoleh 1/4 ekar. Walaupun pada kadar ekonomi pukal, hanya bahagian atas piramid yang menghasilkan wang sebenar. Sekarang pasar di Grouse Creek sudah tepu, beberapa lot seluas 1/4 ekar itu mula dijual pada harga $ 200 setiap satu, kerugian 75% daripada pelaburan anda, dan tidak, mereka tidak akan pernah “panas” lagi, kerana mereka telah dibahagi sejauh yang diizinkan oleh undang-undang. Banyak harta tanah seperti ini dijual oleh jenis guru harta tanah infomersial di seminar yang mereka harapkan ratusan dolar untuk dihadiri. Menjauhkan diri dari lelaki itu juga.
